Quartiersentwicklung
Vorhaben und Aufgaben
Wir sind mit dem Projektmanagement zur Entwicklung eines nachhaltigen, urbanen Stadtquartiers in Forchheim, Oberfranken, beauftragt. Unser Auftrag beginnt mit der Planungsphase 0 und geht bis hin zur Vermarktung der einzelnen Cluster (1 bis 4).
2026: Für Cluster 3 und 4 wird der Neubau von Wohnungen geprüft.
Wir sind beauftragt, das rund 50.000 m² große Areal der Weber & Ott AG zu einem zukunftsorientierten und identitätsstiftenden Stadtquartier zu entwickeln. Der Standort bietet durch seine unmittelbare Nähe zum Bahnhof, die kurzen Wege zu Natur- und Freiräumen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Krankenhaus, Einzelhandel und weiteren Versorgungseinrichtungen hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Quartiersentwicklung.
Das Grundstück verfügt aufgrund seiner Größe, Lage und städtebaulichen Struktur über ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Ziel ist die Transformation des Areals in ein lebendiges und vielfältiges Quartier, das Wohnen, Arbeiten und urbane Nutzungen miteinander verbindet. Die städtebauliche Konzeption sieht die Entwicklung von vier eigenständigen Quartiersclustern vor, die unterschiedliche Wohn- und Nutzungstypologien ermöglichen und gleichzeitig ein zusammenhängendes, lebenswertes Gesamtquartier bilden. Neben hochwertigen Wohnangeboten sind ergänzende Büro-, Dienstleistungs-, Gastronomie- und Einzelhandelsflächen vorgesehen, die zur Belebung des Quartiers beitragen und eine hohe Standortqualität schaffen.
Der Standort wird derzeit noch vom traditionsreichen Textilunternehmen Weber & Ott als Unternehmenszentrale mit Verteillager genutzt. Die vorhandene Gebäudestruktur entspricht jedoch nicht mehr vollständig den heutigen Anforderungen eines modernen und effizienten Unternehmensstandortes. Vor diesem Hintergrund ist eine rein regionale Teilverlagerung einzelner Geschäftsbereiche vorgesehen. Diese Neuorganisation ermöglicht es dem Unternehmen, seine betrieblichen Abläufe zukunftsfähig auszurichten und eröffnet gleichzeitig die Chance, das Areal schrittweise neu zu entwickeln.
Im Zuge dieser Transformation erfolgt nach der Neuorganisation der betrieblichen Strukturen der Rückbau der Bestandsgebäude sowie die anschließende umfassende städtebauliche Neuordnung des Grundstücks. Ein besonderer Fokus liegt dabei auf der ökologischen Aufwertung des Areals, der Reduzierung versiegelter Flächen sowie der Schaffung qualitätsvoller Frei- und Grünräume, die zur Aufenthaltsqualität und zur nachhaltigen Entwicklung des neuen Quartiers beitragen.
Die Entwicklung des Areals ist aufgrund bestehender Dienstbarkeiten sowie schalltechnischer Rahmenbedingungen mit besonderen planerischen Anforderungen verbunden. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Projekt- und Quartiersmanagement steuern wir diese komplexen Rahmenbedingungen und entwickeln für unseren Auftraggeber wirtschaftlich, funktional und städtebaulich überzeugende Lösungen.
Als Projektmanager begleiten wir unseren Auftraggeber über sämtliche Projektphasen hinweg – von der ersten strategischen Entwicklungsidee über die städtebauliche Konzeption, Planung und Koordination aller Projektbeteiligten bis hin zur Realisierung und den Vermarktungsstrategien des neuen Quartiers. Mit fundiertem Know-how, strukturiertem Projektmanagement und einem hohen Qualitätsanspruch schaffen wir die Grundlage für eine erfolgreiche und nachhaltige Quartiersentwicklung.