Gehören Sie auch zu den Autofahrern, die bei der Suche nach einem freien Parkplatz einfach zu viel Zeit verlieren? Dann sind Sie wahrscheinlich vorwiegend in größeren Städten unterwegs und kennen die Probleme, die das Autofahren dort mit sich bringt.

Städte sind Orte, in denen bekanntlich vor allem eines knapp und damit teuer ist: Raum.

Insofern stellt der Parkplatz einen durchaus verschwenderischen Umgang mit dem Stadtraum dar:
Als eine „Anlage des ruhenden Verkehrs“ beansprucht der Parkplatz nämlich dauerhaft eine „öffentlich zugängliche Fläche“, um lediglich temporär Straßenfahrzeuge abzustellen (vgl. Wikipedia).

Aus der Perspektive von Umwelt- und Klimaschutz erweist sich der Parkplatz darüber hinaus als keine geeignete Bebauungsform. Aufgrund der Bodenversiegelung kann überschüssiges Wasser nicht direkt vom Boden aufgenommen werden und die Option einer flächendeckenden Begrünung, welche das Stadtklima und die Luftqualität verbessern wie auch die urbane Artenvielfalt unterstützen könnte, entfällt.

Es wird deutlich, dass es nicht zielführend sein kann, nur mehr Parkplätze in gewohnter Weise zu errichten. Um der aufreibenden Parkplatzsuche umweltgerecht zu begegnen, kommt es vielmehr auf einen bedachten Mix aus verschiedenen, ineinander greifende Maßnahmen an.

Das Raumdilemma der Städte

Städte wachsen kontinuierlich bei begrenztem Flächenangebot, wodurch die Preise für die Bodennutzung stabil steigen. Mit dem Wachstum der Städte nimmt jedoch der Verkehr stetig zu, was wiederum die Nachfrage nach Parkplätzen weiter antreibt.

Doch höheres Aufkommen von Autoverkehr führt wiederum zu vermehrtem Stau, steigendem Lärm und stärkerer Luftverschmutzung. Eine langwierige Parkplatzsuche aufgrund von fehlenden Abstellflächen erhöht diese Belastungen zusätzlich auch für andere Verkehrsteilnehmer und Anwohner; etwa wenn Autos eng entlang von Gehsteigen und Fahrradwegen geparkt oder einfach willkürlich abgestellt werden. Manchmal bleibt kaum Platz, um zu Fuß, geschweige denn mit einem Kinderwagen, Rollator oder Rollstuhl auf Gehwegen ungehindert voranzukommen. Täglich kommt es zu Gefährdungssituationen, wenn man unvermittelt ausweichen muss oder die eigene Sicht durch parkende Wagen eingeschränkt wird. Mehr Autos in der Stadt bedeuten letztendlich mehr Gedränge und Stress für alle Verkehrsteilnehmer.

Platzhirsch aus Blech

In den beengten Straßen von Städten fällt zudem besonders auf, dass die Autos selbst immer raumgreifender geworden sind. Ein heutiger SUV passt aufgrund seiner stattlichen Ausmaße nicht mehr auf jeden ausgewiesenen Parkplatz. Damit trägt auch das moderne Autodesign zu einer Verschärfung der Platzprobleme bei.

Angesichts dessen kann man getrost hinterfragen, warum einem Fortbewegungsmittel, das die meiste Zeit sowieso steht, überhaupt so viel öffentliche Fläche eingeräumt wird, die anderweitig genutzt werden kann.

Im Grunde können sich Städte diese herkömmliche Form der Raumaufteilung auf Kosten von Umwelt und Lebensqualität nämlich nicht leisten. Insbesondere dann nicht, wenn für das Schaffen von neuem Parkraum vorhandene Brach- und Grünflächen und somit bereits bestehende Biotope zerstört werden und noch mehr Boden unter einer Asphaltdecke verschwindet.

Und auch wirtschaftlich macht diese flächenintensive Nutzung öffentlichen Raums im gewohnten Umfang keinen Sinn.

Wie es gelingt, die verschiedenen Belange wirkungsvoll und konstruktiv miteinander zu verbinden und für eine nachhaltige Immobilienentwicklung im Blick zu behalten, möchten wir Ihnen in den nachstehenden Abschnitten vorstellen.

Wege zu einem preis- und umweltbewussten Parkraummanagement

Wie also sollen Verwaltungen von Kommunen und Städten auf diese zunächst verfahrene Situation verkehrs- und raumpolitisch angemessen reagieren?

Viele Stadtverwaltungen haben bereits verschiedene Lösungen umgesetzt, die die skizzierte Problematik angehen. Insgesamt handelt es sich um eine Entwicklungsrichtung, die mit einer Verringerung von Parkplätzen bei zunehmender Verteuerung und Dynamisierung der verfügbaren Flächen beschrieben werden kann. Sie bringt einige überfällige marktpreisorientierte Verteuerungen mit sich, die sich aus der Sachlage selbst ergeben.

Hinzu kommen neue technische Möglichkeiten, die eine zeitversetzte und ressourcenbewusste Regulierung von Verkehrsfluss und Parkraumnutzung erlauben.

Jede einzelne kann Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen und dabei helfen, auch ohne eigenes Auto mobil zu bleiben.

Autolos durch die Stadt

Wie Sie bestimmt längst wissen, wird die hauptsächliche Entlastung durch die Förderung und den Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs geschaffen. Durch ein gutes öffentliches Verkehrsnetz aus Straßen- und U-Bahnen, Bussen, S-Bahnen und Zügen wird Mobilität für alle im Stadtraum befördert.

Die unschlagbaren Vorteile des öffentlichen Personenverkehrs liegen klar auf der Hand:

Er bewegt viele Menschen gleichzeitig statt einzelne oder wenige und ist von daher schon viel umweltfreundlicher.

Wenn Sie mit dem Auto fahren wollen, weil zum Beispiel die Fahrt mit öffentlichen Verbindungen aufgrund von Fahrt- und Umsteigezeiten zu zeitaufwändig ist, können Sie auf

Park and Ride-Anlagen (P+R) zurückgreifen. Es handelt sich dabei um Stellplätze an Haltestellen des öffentlichen Personenverkehrs. Sie lassen ihr Auto einfach dort sicher stehen und fahren dann mit öffentlichen Verkehrsmitteln weiter. So bleiben die besonders beanspruchten Innenstadträume vom Autoverkehr verschont.

Parken für Fortgeschrittene

Beim Parken innerhalb von Städten bieten sich mittlerweile sogar softwaregestützte Just-in-time-Lösungen an. Diese können Sie bei der Parkplatzsuche unterstützen, indem sie Ihnen freie Plätze in Ihrer Zielumgebung anzeigen. Je nach Anbieter können freie Parkplätze auch schon online vor Abfahrt gebucht werden.

Automatische Parksysteme wiederum schaffen mehr Parkplatz durch eine gleichzeitig horizontale wie vertikale Anordnung der Fahrzeuge. Da sie sich sogar in bereits bestehende Gebäude integrieren lassen, erweitern sie bereits vorhandene Parkflächen durch deren Verdichtung und ermöglichen so eine deutlich verbesserte Bewirtschaftung und Sie können Sie Ihr Auto einfach bequem und sicher abstellen.

Steuerung mittels Parkgebühren

Das gezielte Erhöhen von Parkgebühren für bestimmte Gegenden hat sich ebenfalls als lohnendes Mittel zu einer nachhaltigeren Parkraumbewirtschaftung etabliert. Damit lassen sich beispielsweise die hoch frequentierten Innenstädte entlasten und darüber hinaus deren Aufenthaltsqualität erhöhen, was sich dann wiederum positiv für den lokalen Einzelhandel und die dort ansässige Gastronomie auswirkt. Und schließlich macht ein Stadtbummel ohne störenden Autoverkehr doch auch gleich mehr Spaß.

Bedingt durch die Entwicklung im Autodesign können sich Parkplatzgebühren prinzipiell auch an der tatsächlichen Größe von Autos orientieren. Wenn der Parkplatz in den herkömmlichen Abmessungen für moderne PKW zu klein geworden ist, lassen sich zum Beispiel alternativ zwei Parkplätze zu einem zusammenlegen, der dann entsprechend teurer würde.

Autoverzicht leicht gemacht

Ein weiterer wichtiger Baustein ist die Förderung von Car Sharing Angeboten. Das Leihen eines Wagens für den Gebrauchsfall reduziert aufgrund von anbietereigenen Abstellstationen und Parkplätzen das überflüssige Umherfahren bei der Parkplatzsuche und verdeutlicht darüber hinausgehend, dass ein eigenes Auto in der Stadt durchaus leicht verzichtbar ist. Wird dieses Angebot beispielsweise von einer merklichen Anhebung der Anwohnerparkgebühren gestützt, fällt dieser Gedankenschritt umso leichter.

Um Abgase und Lärm breitenwirksam zu vermindern, gilt es, E-Mobilität zu fördern. Und zwar als Antrieb für Autos und für umweltfreundliche und platzsparende Verkehrsmittel wie E-Bikes und Lastenräder, die auch für Lieferzwecke innerhalb des Stadtraums eingesetzt werden können.

Mittels all dieser Maßnahmen kann eine signifikante Verringerung des Parkplatzbedarfs bei gleichzeitiger Verbesserung der Parkplatzsuche erreicht werden, so dass, eventuell nach einem Punktesystem oder stadtteilbezogen, überständige Parkflächen sogar wieder entsiegelt und neu begrünt werden können. Das wäre das richtige Ziel.

Die neue Ausgangslage für Anwohner

Sie sehen also, dass es ganz unterschiedliche Stellschrauben gibt, um die bisher stark autofokussierte Vergangenheit verkehrspolitisch zu verabschieden und eine klimafreundliche Mobilität für die Anforderungen, Bedürfnisse und Wünsche der heutigen Welt zu gestalten, die zugleich das Leben in den Städten schöner macht.

Eine entscheidende politische Weichenstellung auf diesem Weg ist der Wegfall der Gebührenobergrenze für das Anwohnerparken im Juni 2020 von zuvor maximal 30,00 € pro Jahr und die zeitgleiche Ermächtigung der Länder, diese selbst festzusetzen oder aber den Städten und Kommunen zu überlassen.

Dieser Schritt wurde auch vom Verband der Automobilindustrie (VDA) begrüßt, der fordert, die Preise einkommensabhängig zu staffeln.

In der heutigen Zeit rückt das Thema Gesundheit immer mehr in den Fokus, auch im Bereich des Wohnens. Der Wohnraum stellt einen zentralen Ort des Wohlbefindens dar, an dem Menschen viel Zeit verbringen. Es ist daher von großer Bedeutung, dass dieser Raum so gestaltet ist, dass er zum Wohlbefinden beiträgt und nicht schadet. Ein gutes Wohnkonzept kann nicht nur dazu beitragen, dass Bewohnerinnen und Bewohner gesünder leben, sondern auch dazu, dass sie sich wohlfühlen und ein positives Raumklima entsteht.

Die Auswirkungen eines schlechten Raumklimas oder schlechter Raumluft auf die körperliche Gesundheit sind bekannt. Die Qualität der Innenraumluft kann einen erheblichen Einfluss auf unsere Gesundheit haben. Schadstoffbelastungen, Schimmel, Radon und mangelnde Belüftung sind nur einige der Faktoren, die zu gesundheitlichen Problemen führen können. Langfristige Exposition gegenüber Schadstoffen wie Formaldehyd, flüchtigen organischen Verbindungen (VOCs) und Asbest kann zu Atemwegserkrankungen, Krebs und neurologischen Störungen führen. Schimmel und Feuchtigkeit in Innenräumen können allergische Reaktionen, Atemwegserkrankungen und Hautreizungen verursachen. Radon, ein natürlich vorkommendes Gas in einigen Gebieten, kann Lungenkrebs verursachen. Eine schlechte Belüftung kann zu einer Ansammlung von Schadstoffen in der Luft führen und Kopfschmerzen, Müdigkeit und Atemwegserkrankungen verursachen. Es ist wichtig, auf diese Faktoren zu achten und sicherzustellen, dass Gebäude gut belüftet und frei von Schimmel, Schadstoffen und Radon sind, um die Gesundheit der Bewohner zu erhalten. Daher ist es wichtig, dass ein Wohnkonzept eine gute Raumluftqualität sicherstellt. Eine Studie der Weltgesundheitsorganisation (WHO) hat gezeigt, dass die Luftqualität in der Wohnung und im Wohnumfeld ein wichtiger Faktor für die Wohnzufriedenheit und die Lebensqualität der Bewohnerinnen und Bewohner ist. Die vorläufigen Ergebnisse dieser Analyse zeigen eine Vielzahl von Zusammenhängen zwischen der Umweltqualität des Wohnumfeldes und der Wohnzufriedenheit sowie der Lebensqualität. Eine erhöhte Zufriedenheit mit den Wohnbedingungen geht mit einer besseren Lebensqualität und einem gesteigerten Wohlbefinden einher.

Neben der physischen Gesundheit beeinflusst die Wohnsituation auch die psychische Gesundheit. Ein gutes Wohnkonzept kann ein Gefühl von Sicherheit, Geborgenheit und Wohlbefinden vermitteln und unterstützt somit die psychische Gesundheit. Die Art der Wohngebiete und der Gebäudetyp haben einen deutlichen Einfluss auf die Lebensqualität, wobei vor allem in Plattenbaugebieten eine signifikant verringerte Lebensqualität festgestellt wurde. Die Zufriedenheit mit dem Wohnumfeld hängt insbesondere von der Stärke der Lärmbelastung, Belästigungen durch Umweltprobleme sowie der Menge und Qualität von Grünflächen ab. Daher sollten bei der Gestaltung von Wohnraum und Wohnumfeldern Aspekte wie Lärmschutz, Umweltprobleme und Grünflächen berücksichtigt werden.

Die Erkenntnisse aus der Studie der WHO und aus anderen Untersuchungen zeigen, dass die Gestaltung von Wohnraum und Wohnumfeldern ein wichtiger Faktor für das Wohlbefinden und die Gesundheit der Bewohnerinnen und Bewohner ist. Nicht nur die Gesundheit der Bewohnerinnen und Bewohner, sondern auch ein positives Raumklima und Wohlbefinden können durch ein gutes Wohnkonzept erreicht werden. Es ist daher wichtig, dass bei der Planung von Wohnraum und Wohnumfeldern Aspekte wie Raumluftqualität, Lärmschutz, Umweltprobleme und Grünflächen berücksichtigt werden.

Merkmale von Gesundheits-Wohnkonzepten:

Ein gesundheitsbewusstes Wohnkonzept berücksichtigt Barrierefreiheit und Sicherheit im Wohnraum. Dazu gehören beispielsweise breitere Türen und Durchgänge, Rampen statt Treppen oder eine ebenerdige Dusche. Auch eine gut durchdachte Beleuchtung, beispielsweise mit Bewegungsmeldern und automatischen Lichtschaltern, kann zur Barrierefreiheit beitragen. Die Sicherheit kann durch smarte Technologien wie Alarmanlagen oder Überwachungskameras verbessert werden.

Natürliche Materialien wie Holz, Lehm oder Kalkputz tragen zu einem gesunden Raumklima bei, indem sie die Luftfeuchtigkeit regulieren und Schadstoffe absorbieren. Auch der Einsatz von VOC-freien Farben und Lacken oder von emissionsarmen Möbeln und Bodenbelägen kann dazu beitragen, dass die Raumluftqualität verbessert wird.

Ein gesundheitsbewusstes Wohnkonzept berücksichtigt auch die Raumkonzepte und die Farbgestaltung. Hier können beispielsweise Farben eingesetzt werden, die das Wohlbefinden steigern und die Konzentration fördern. Auch eine klare und aufgeräumte Gestaltung des Wohnraums kann dazu beitragen, dass Bewohnerinnen und Bewohner sich wohlfühlen.

Moderne Technologien und Smart Home-Systeme können dazu beitragen, dass Wohnungen gesünder und sicherer werden. Zum Beispiel können Geräte zur Luftreinigung eingesetzt werden oder auch Systeme zur Überwachung der Luftqualität. Smarte Heizungssteuerungen oder intelligente Lüftungssysteme können dazu beitragen, dass Energie eingespart wird und das Raumklima verbessert wird. Auch die Steuerung von Licht und Rollläden kann zur Verbesserung des Wohlbefindens beitragen.

Gesundheit beginnt zu Hause – Warum Wohnkonzepte zukünftig stärker auf Gesundheit ausgerichtet werden müssen

Insgesamt zeigt sich, dass die Gestaltung von Wohnraum und Wohnumfeldern ein wichtiger Faktor für das Wohlbefinden und die Gesundheit der Bewohnerinnen und Bewohner ist. Besonders in Zeiten, in denen Gesundheit immer mehr an Bedeutung gewinnt, sollten Wohnkonzepte verstärkt auf gesundheitliche Aspekte ausgerichtet werden. Dazu gehören unter anderem Barrierefreiheit und Sicherheit, natürliche Materialien für eine gute Raumluft, Raumkonzepte und Farbgestaltung sowie technische Ausstattung und Smart Home-Systeme. Nur so kann ein gesundes Wohnumfeld geschaffen werden, das dazu beiträgt, dass Bewohnerinnen und Bewohner gesünder leben, sich wohlfühlen und ein positives Raumklima entsteht. Letztendlich gilt: Gesundheit beginnt zu Hause.

Der Klimawandel ist inzwischen auch in Deutschland angekommen und macht sich in Form von Wetterextremen auf äußerst unangenehme und schädliche Weise bemerkbar. Besonders in dicht besiedelten Städten prallen Witterung und Planung entscheidend aufeinander, wenn man die konkreten Auswirkungen von Hitzewellen und Starkregenereignissen betrachtet. So führt eine enge Bebauung mit einem hohen Anteil an Bodenversiegelung dazu, dass sich Gebäude und Straßen stark aufheizen und sich sogenannte urbane Hitzeinseln bilden, bei Starkregen hingegen kommt es schnell zu überfluteten Straßen und vollgelaufenen Kellern, weil die hohe Wassermenge nicht ausreichend abfließen kann.

Mehr Klimaresilienz für Städte

Vor diesem Hintergrund ist es naheliegend, sich bereits in der Planung und Entwicklung auf innovative Konzepte und Maßnahmen zu besinnen, die entscheidend dazu beitragen können, die schädlichen und mitunter verheerenden Folgen von Wetterextremen für Mensch, Umwelt, Gebäude und Infrastrukturen im Vorfeld zu verhindern. Hierbei stellt die Idee der Schwammstadt ein zentrales ganzheitliches Konzept für die Verbesserung der Klimaresilienz von Städten dar. Es wirkt den Folgen beider Extreme entgegen: Wassermangel wird ebenso natürlich vorgebeugt wie Überschwemmungen.

Nach dem Vorbild der Natur

Wie der Name schon sagt, wird Stadt hier mit und nach dem Vorbild der Natur wie ein offenporiger Schwamm gestaltet, der ein Vielfaches an Menge von Wasser aufnehmen und speichern kann. In einer Schwammstadt kann das Regenwasser beispielweise auf auf natürlichem Wege über Pflanzen und Bäume verdunsten und zeitverzögert durch Sedimentierung gereinigt bis ins Grundwasser zurückgeführt werden. So wird der natürliche Wasservorrat wieder aufgefüllt. Gewässer wie Flüsse und Seen werden gespeist und die Trinkwasserversorgung verbessert sich.

Regenwasser ohne Umwege nutzbar machen

Die klimaresiliente Schwammstadt orientiert sich am natürlichen Wasserkreislauf. Nach dem Prinzip der dezentralen Regenwasserbewirtschaftung wird das Niederschlagswasser möglichst dort aufgefangen, wo es anfällt und direkt dort dem Wasserkreislauf zugeführt, anstatt über das städtische Kanalsystem abgeleitet und geklärt zu werden. Urbane Bodenflächen, aber auch Dächer und Fassaden der Gebäude werden im dezentralen Regenwassermanagement einer Schwammstadt nämlich zu Auffangbecken von Niederschlagswasser.

Eine grünblaue Infrastruktur schaffen

Um das „blaue“ Element Wasser vor Ort aufzufangen, können im urbanen Raum ganz verschiedene technische und bauliche Vorrichtungen wie Rückhaltebecken, Zisternen, unterirdische Rigolen, versickerungsfähige Straßenbeläge, Gräben, Teiche und Senken passend für die lokalen Gegebenheiten umgesetzt werden. Oder man lässt bewusst innerstädtische Brachflächen bestehen und verzichtet ganz auf Versiegelung und die Nutzbarmachung solcher Flächen. Gründächer und vertikale Fassadenbegrünungen tragen ebenfalls wesentlich dazu bei, dass Regenwasser langsamer abfließt.

Grüne Superpower für die Stadt

Ergänzend dazu nimmt die Stadtbegrünung eine herausragende Bedeutung bei der Entwicklung klimaresilienter Städte und auch im gestalterischen Leitbild der Schwammstadt ein. Pflanzen und insbesondere Bäume zeigen hier einmal mehr, was sie für eine Verbesserung der klimatischen Verhältnisse von Natur aus zu leisten vermögen, sofern man ihnen den Raum gewährt, ihr volles Potential zu entfalten. Und die Schwammstadt verhilft den Bäumen und Pflanzen ganz entscheidend dazu, genau dies zu tun. Zusammen bilden sie die blauen und grünen Lebensadern des klimafreundlichen Stadtökosystems.

Klimaanlagen aus der Natur

Pflanzen und Bäume sind Meister der Verdunstung und damit der Abkühlung. Indem Sie Niederschlagswasser auf ihren Nadeln und Blättern speichern, befeuchten und kühlen sie auch die Umgebungsluft. Steht den Pflanzen also ausreichend Wasser zur Verfügung, spenden sie nicht allein Schatten an heißen Tagen, sondern tragen dazu bei, dass sich das lokale Mikroklima deutlich verbessert. Für die Aufnahmefähigkeit von Wasser und das Wachstum von Pflanzen und Bäumen ist die Bodenbeschaffenheit im Stadtraum wesentlich. Und hier kommt die Besonderheit des Konzepts Schwammstadt ins Spiel. Damit Stadtbäume ihrer Funktion als lebende Klimaanlagen gut gewachsen sind, brauchen sie große Kronen beziehungsweise ein dichtes und gesundes Nadelkleid sowie sie einen ausreichend großen Wurzelraum zur Nährstoffaufnahme, der zugleich ihre Standfestigkeit sichert. Der Boden dafür muss aufgelockert und durchlässig sein.

Die Speicherkapazitäten des Bodens erhöhen

Bei Anwendung des Schwammstadtprinzips wird für die Bäume genau so eine Standortsituation geschaffen. Dies kann auf verschiedene Weisen und an die jeweiligen lokalen Verhältnisse angepasst realisiert werden. Beispielweise durch das Einbringen von wasserspeichernden und nährstoffreichen Substraten und Schotterkörpern unterhalb von befestigten Oberflächen. Solche Unterbauten fungieren als Sedimentpassagen. Überschüssiges Wasser wird beim allmählichen Absickern in tiefere Bodenschichten gereinigt, während ausreichend Wasser im Wurzelbereich verbleibt, um für die Versorgung der Bäume und Grünanlagen in Hitze- und Trockenperioden zur Verfügung zu stehen. Wichtig ist, planerisch dafür Sorge zu tragen, dass die Bäume bei der Wasseraufnahme auch möglichst gut geschützt vor problematischen Stoffen wie zum Beispiel Streusalz sind.

Was die grünblaue Infrastruktur leisten kann

In der Schwammstadt werden also oberirdische Wasserspeicher, die durch hohe Verdunstung Abkühlung in überhitzte Städte bringen mit unterirdischen Wasserspeichern kombiniert, die die Wasserversorgung in Trockenzeiten verbessern. Je grünblauer also die Stadt, desto besser für das Stadtklima, die Biodiversität vor Ort und die Gesundheit und das Wohlbefinden all ihrer Bewohnerinnen und Bewohner.

Dezentrales Regenwassermanagement hilft Sparen

Das Konzept der Schwammstadt kann aber noch mehr. Ihr dezentrales Regenwassermanagement schützt nicht nur Bewohner, Häuser und Infrastrukturen vor sturzbachartiger Überflutung und Austrocknung, vielmehr entlastet es das städtische Abwassersystem. Und damit hilft es bei der finanziellen Entlastung der Städte und Gemeinden sowie ihrer Bewohner, die schließlich die Kosten dafür tragen. In Hamburg wird beispielweise Regenwasser auf Dächern und Straßen und in unterirdischen Speichern gesammelt und dann zur Bewässerung von Grünflächen und für die Toilettenspülung verbraucht.

Nachhaltiger Hochwasserschutz

Wenn weniger Wassermassen in kurzer Zeit in das öffentliche Kanalnetz dringen, wird es zudem später sanierungsbedürftig, da das Kanalsystem dauerhaft weniger stark belastet wird. Die Schwammstadt kann das Risiko von Überschwemmungen deutlich senken und damit zur Verhinderung tragischer Katastrophen und hoher Verluste wesentlich beitragen. Wasserschäden an Gebäuden und Infrastrukturen wiederum gehören zu den größten und teuersten Problemen im Bereich der Immobilienwirtschaft. Neben damit einhergehenden möglichen Verlusten von Vermögen, ist angesichts der Zunahme von Wetterereignissen wie Stürmen und Starkregen zu erwarten, dass auch die Prämien der Gebäudeversicherungen in diesem Zusammenhang weiter ansteigen. Insofern zahlt sich Nachhaltigkeit im Bereich der Entwicklung und Planung von Immobilien und Quartieren mehrfach und langfristig aus.

Zukunftsfähige Städte

Wie wir sehen, kommt eine zukunftsfähige Stadtentwicklung nicht ohne nachhaltiges Planen und Bauen aus. Um der Bodenversiegelung und dem Flächenverbrauch entgegenzuwirken, empfiehlt die EU bereits in ihren Leitlinien aus dem Jahr 2012 eine grüne Infrastruktur zu fördern, natürliche Wasserauffangsysteme verstärkt zu nutzen und komplett versiegelte Flächen durch wasserdurchlässige Materialen zu ersetzen. Für Konzepte und Ideen wie sie die Schwammstadt darstellt machen wir uns stark. Wir tragen mit unserer Arbeit aktiv dazu bei, Gebäude wie Quartiere klimaresilienter zu gestalten und damit vor eventuellen Schäden zu bewahren, die mit dem Klimawandel verbunden sind.