Screenshot 2024 06 12 131914

Bebautes Wohngrundstück mit vielen Möglichkeiten in Leutenbach zu verkaufen

Screenshot 2024 06 12 135546
Leutenbach

Leutenbach, am Fuße des Walberlas, ist nicht nur zur Zeit des traditionell, am ersten Maiwochenende, stattfindenden Walberlafestes ein beliebtes Ausflugs- und Wanderziel.

Fußläufig vom Projektgrundstück entfernt befindet sich der örtliche Kindergarten. Am Ort findet sich zudem eine Metzgerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt und Bäcker, finden Sie in der nächstgelegenen Ortschaft Kirchehrenbach (ca. 3 km). Hier befindet sich zudem eine Grund- und Mittelschule. Schulbusse bringen Ihre Kinder auch in das Schulzentrum Ebermannstadt. Dort befinden sich neben einer weiteren Grund- und Mittelschule auch eine Realschule und ein Gymnasium

Objektbeschreibung

Für dieses Haus bieten sich verschiedene Möglichkeiten an.

Variante 1: Sanierung. Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und für eine Sanierung vorbereitet. Hierzu liegen bereits Planungen inkl. Kostenschätzung vor. Je nach gewähltem Ausstattungsstandard kann hier von Kosten von ca. 570.000 € ausgegangen werden. Der geschickte Handwerker kann hier durch Eigenleistung Kosten einsparen.

Variante 2: Abriss und Neubau. z. B. eines Doppelhauses Aufgrund der Größe und des Zuschnittes des Grundstückes bietet sich die Bebauung durch ein Doppelhaus an. Hierbei können Sie beispielsweise eine Hälfte vermieten und die andere Hälfte selbst bewohnen. Die Kosteschätzung einer Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. 659.500 € (ohne Keller). Hierbei inbegriffen sind bereits die Abrisskosten des Bestandes. Hierfür liegt ebenfalls bereits ein Angebot vor.

Ausstattung

Verwirklichen Sie auf diesem vielseitig nutzbaren Grundstück Ihre Träume vom eigenen Haus auf dem Land. Der Bestand verfügt über einen Gewölbekeller. Aufgrund der Größe des Grundstückes ist ausreichend Platz vorhanden um eine Garage zu errichten.

Bauphase

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.