Leistungen

Projektentwicklung und Projektsteuerung von Immobilien aus einer Hand

Zugeschnitten auf die individuellen Besonderheiten jedes Bauvorhaben steuern wir vom Architekten, über den Fachingenieur bis zum Bauunternehmer sämtliche Partner für Ihr Immobilienprojekt. Diese interdisziplinäre Zusammenarbeit und Vernetzung ist seit vielen Jahren eine unserer herausragenden Stärken.

Projektentwicklung Immobilien

FLOTH – REAL ESTATE entwickelt vor allem neue Immobilien. Von der Projektidee über die Nutzungskonzeption und die Baurechtsschaffung mit schlüsselfertiger Herstellung umfassen unsere Leistungen alle Phasen der Immobilienprojektentwicklung. Ob Auswahl des Architekten, der Fachplaner und der ausführende Unternehmer, wir bringen die Akteure für Ihr Immobilienprojekt zusammen. Leistungen können für jeden Schritt der Projektentwicklung und der Projektsteuerung beauftragt werden.

Projektentwicklung Immobilien Bamberg

Projektsteuerung Bauen

In der Projektsteuerung Bauen sorgen wir dafür, dass Ihre architektonischen Vorstellungen Ihres Bauprojekts umgesetzt werden. Für Ihr Immobilienprojekt sind wir in jedem Fall bis zur schlüsselfertigen Übergabe verantwortlich. Im Fokus von Planung, Umsetzung und Projektsteuerung stehen die individuellen Bedürfnisse, Anforderungen und Wünsche unserer Kunden.

Entwurfsplanung, Eingabeplanung und Bauantrag

Entwurfsplanung, Eingabeplanung und Bauantrag

  • Erstellung eines Architektenentwurfs

  • Rücksprache mit Behörden und Nutzern zum Entwurf

  • Anpassen der Planung, Erstellung der Eingabeplanung

  • Einreichung Bauantrag

  • Nachträge und Änderungen zum Bauantrag

  • Änderung/Ausarbeitung von Bauleitplänen

  • (zweistufige) Öffentlichkeitsbeteiligung, etc.
  • Betreuung weiterer Verfahrensschritte der Bauleitplanung
  • Ausschreibung und Verhandlung der Bauverträge

    Ausschreibung und Verhandlung der Bauverträge

  • technische Ausführungsplanung für das Bauvorhaben

  • Ausschreibung der Bauleistungen

  • Vergabeverhandlungen führen

  • Bauverträge abschlussreif verhandeln

  • durchlaufende Projektbetreuung der Mieter, etc.
  • Abschluss der Bauverträge und Bauausführung

    Abschluss der Bauverträge und Bauausführung

  • Vergabe der Bauaufträge
  • schlüsselfertige Erstellung des Objektes
  • Bauleitung
  • Schriftverkehr mit Bank, Handwerkern etc. koordinieren
  • durchlaufende Projektbetreuung der Mieter, etc.
  • Grundlagenermittlung

    Grundlagenermittlung

  • Projektdaten prüfen und bewerten

  • Erstkontakte zwischen Eigentümer und Nutzer

  • Konzeptskizze erstellen und abstimmen

  • Vorbereitende Gespräche mit Kommunalverwaltung/ -politik
  • Nutzerakquise, Kalkulation

    Nutzerakquise, Kalkulation

  • Akquisition, Abstimmung der verschiedenen Anforderungen

  • Entwürfe für Nutzer-/Mietermix

  • Vorab-Kalkulation für Auftraggeber

  • Aushandeln der Miet- bzw. Kaufkonditionen
  • Gestaltung der Mietverträge bis Abschlussreife
  • Erarbeitung der Genehmigungsfähigkeit

    Erarbeitung der Genehmigungsfähigkeit

  • weitere Gespräche mit Kommunalverwaltung und -politik

  • Abstimmung mit höheren Behörden

  • Projektvorstellung bei der Kommune

  • Koordination zwischen Eigentümer, Nutzer und Verwaltung

  • Entwurf von Bauleitplänen
  • Kosten der Leistungen

    Auf Transparenz legen wir besonderen Wert: Über ein flexibles Modulsystem hat der Kunde deshalb die Möglichkeit, jederzeit den aktuellen Stand der einzelnen Phasen der Projektentwicklung und Projektsteuerung abzurufen.    

    Unsere Leistungsabrechnung passen wir an jedes Projekt individuell an. Je nach Umfang und gewünschter Projektsteuerung berechnen wir unsere Leistungen nach Modulen oder auf Stundenbasis.

    Gerne können Sie hier unsere Leistungsmodule anfordern.